İnşaat Proje Yönetimi ve Teknik Danışmanlık
Yatırımınızın bütçesini, süresini ve kalitesini; mühendislik disiplini ve uluslararası standartlarla güvence altına alıyoruz.
Bir inşaat projesinin başarısı, sadece iyi malzeme kullanmakla değil, süreci doğru yönetmekle mümkündür. Kainta İnşaat olarak; fikir aşamasından anahtar teslime kadar geçen tüm süreçlerde yatırımcının teknik temsilcisi olarak hareket ediyoruz. Yüklenici seçiminden hakediş kontrolüne, şantiye denetiminden yasal süreçlere kadar projenizin tüm risklerini biz yönetiyoruz; size sadece sonucu izlemek kalıyor.
Hizmet Kapsamı
1
İhale ve Sözleşme Yönetimi
-
Yatırımınız için en doğru mimari ve statik projelerin hazırlatılması.
-
Kapsamlı Teknik Şartname ve Metraj (Keşif) Listelerinin hazırlanması.
-
Yüklenici (Taşeron) firmaların seçimi, fiyat analizi ve kıyaslama tablolarının sunulması.
-
Yatırımcıyı koruyan, hukuki ve teknik altyapısı sağlam inşaat sözleşmelerinin hazırlanması.
2
Şantiye Denetimi ve Kalite Kontrol (Saha Müşavirliği)
Bütçe ve Süre Yönetimi (Planlama)
-
Yapılan imalatların projeye ve teknik şartnameye uygunluğunun yerinde denetimi.
-
Kullanılan malzemelerin (Beton, demir, yalıtım vb.) kalite onaylarının verilmesi.
-
Hatalı imalatların tespiti ve düzeltilmesi için teknik raporlama.
-
İş Sağlığı ve Güvenliği (İSG) standartlarının sahada takibi.
-
İş Programı (Primavera / MS Project): Projenin ne zaman biteceğinin planlanması ve gecikmelerin önlenmesi.
-
Nakit Akış Tabloları: Yatırımcının ne zaman, ne kadar ödeme yapacağının planlanması.
-
Hakediş Kontrolü: Yüklenicinin "Ben bu kadar iş yaptım" beyanının sahada ölçülerek doğrulanması ve sadece yapılan işin ödenmesinin sağlanması.
3
4
Resmi Kurum ve Ruhsat Danışmanlığı
-
İmar durumu analizi ve en verimli proje konseptinin geliştirilmesi.
-
Belediye ruhsat süreçleri, yapı denetim ilişkileri ve iskan (oturma izni) alım süreçlerinin yönetimi.
Neden Danışmanlık Almalısınız?
-
Maliyet Tasarrufu: Gereksiz imalatları ve yanlış malzeme seçimlerini önleyerek bütçenizi %15-%20 oranında koruyoruz.
-
Zamanında Teslim: İş programını sıkı takip ederek yatırımınızın gecikmesini ve ticari kayıpları engelliyoruz.
-
Hukuki Güvence: Sağlam sözleşmelerle ileride doğabilecek anlaşmazlıkların önüne geçiyoruz.
-
Teknik Uzmanlık: Siz kendi işinize odaklanırken, karmaşık şantiye süreçlerini uzman mühendislerimiz yönetiyor.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Zaten bir müteahhit veya mimar ile çalışıyorum, neden ayrıca Proje Yönetimi hizmeti almalıyım?
Müteahhit işi yapan, Proje Yöneticisi ise işi denetleyen taraftır. Biz, doğrudan sizin (Yatırımcının) teknik temsilcisi olarak sahada bulunuruz. Kullanılan malzemenin kalitesinden, hakedişlerin doğruluğuna kadar her adımı sizin adınıza denetler; olası hataları ve gereksiz maliyetleri daha oluşmadan engelleriz. "Kontrolsüz güç, güç değildir" ilkesiyle yatırımınızı garanti altına alırız.
Danışmanlık ve Yönetim hizmeti toplam proje maliyetini artırır mı?
Aksine, profesyonel proje yönetimi maliyetlerinizi düşürür. Doğru ihale yönetimi, gereksiz imalatların önlenmesi ve yanlış malzeme seçimlerinin engellenmesiyle bütçenizde %15 ile %20 arasında tasarruf sağlarız. Yani bu hizmet, sağladığı tasarrufla kendi maliyetini amorti eden (ödeyen) bir yatırımdır.
Taşeronları ve ekipleri siz mi seçiyorsunuz?
Tercihinize bağlıdır. İsterseniz onaylı tedarikçi havuzumuzdan en uygun ekipleri seçip yönetebiliriz, isterseniz sizin belirlediğiniz ekiplerin teknik denetimini ve koordinasyonunu üstlenebiliriz. Her iki durumda da hedefimiz; sözleşmeye ve teknik şartnameye uygun, en kaliteli işin zamanında teslim edilmesidir.
Phone
+90 532 172 6141