Maliyet ve Bütçe Şeffaflığı

 

Anahtar Teslim İnşaat Maliyetleri Metrekare Başına Ne Kadardır?

 

Cevap: Maliyet, projenin niteliğine, kat sayısına ve tercih edilen malzeme sınıfına göre değişir. Standart birim fiyat vermek yerine, projeniz için ücretsiz keşif sonrası detaylı ve size özel birim fiyatlı teklif sunuyoruz.

​

Soru: Tadilat Projesi Bütçesi Nasıl Belirlenir ve Hangi Faktörler Etkiler?

Cevap: Bütçe, öncelikle kapsamın genişliğine, malzeme seçimine ve işçilik detaylarına göre belirlenir. Detaylı keşif, projelendirme ve malzeme listesi oluşturularak size özel, şeffaf bir bütçe planı sunulur.

​

Teklif Almak Ücretli midir ve Keşif Çalışması Ne Kadar Sürer?

Cevap: İlk aşama teklif ve keşif çalışması tamamen ücretsizdir. Ekibimiz, keşif sonrası teknik dokümantasyonun hazırlanmasına bağlı olarak 3 ila 7 iş günü içerisinde teklifinizi hazırlar.

​

Sözleşme Dışı Ek Maliyetler Çıkar mı? Çıkarsa Nasıl Yönetilir?

Cevap: Hayır, temel kuralımız şeffaflıktır. Firmamızdan kaynaklanan gizli ek maliyet çıkarılması sıfırdır. Ek maliyetler, yalnızca sizin talep ettiğiniz revizyonlar veya öngörülemeyen zorunlu yapısal müdahaleler için, yazılı onayınız alındıktan sonra oluşur.

​

Malzeme Seçimi Proje Bütçesini Ne Kadar Etkiler?

Cevap: Malzeme seçimi, toplam bütçenin %40 ila %65'ini oluşturabilir. Farklı kalite ve markalara ait malzeme alternatifleri sunarak, bütçenize uygun kararlar almanızı sağlıyoruz.

​

Lüks ve Standart Malzeme Arasındaki Fiyat Farkı Nedir?

Cevap: Lüks sınıf malzemeler, marka değeri, tasarım karmaşıklığı ve ithal olma durumuna göre standart malzemelere göre %50 ila %200 arasında daha yüksek maliyetli olabilir.

​

Ödeme Planı Nasıldır? Taksitlendirme ve Hakediş Sistemi Uygulanır mı?

Cevap: Projenin süresi ve büyüklüğüne göre hakedişe dayalı kademeli ödeme sistemi uygulanır. Ödemeler, sözleşmede belirtilen belli kilometre taşlarının tamamlanmasını takiben yapılır.

​

Bütçe Aşımını Engellemek İçin Hangi Önlemleri Alıyorsunuz? Cevap: Bütçe aşımı riskini en aza indirmek için başlangıçta yapılan %100 kesin metraj hesaplamalarına ek olarak, Proje Yöneticimiz bütçeyi günlük takip eder ve size "Bütçe Uyarı Raporları" sunarak bütçe taahhüdü sağlıyoruz.

​

Fiyat Teklifiniz Sabit midir, Yoksa Endekslemeye Tabi midir? Cevap: Teklifimiz, belirli bir süre için sabittir. Uzun süreli projelerde, hammadde fiyatlarındaki öngörülemeyen aşırı artışlara karşı sözleşmede sınırlı bir fiyat endeksleme maddesi bulunabilir.

​

Tasarım Değişikliklerinin Maliyete Etkisi Nasıl Hesaplanır?

Cevap: Tasarım değişiklikleri (revizyonlar), yapılan işin geri sökülmesi, yeni malzeme ve ek işçilik gereksinimlerine göre hesaplanır. Her değişiklik öncesinde, revizyonun ek maliyeti size net bir şekilde sunulur ve onayınız alınır.

 

Süre, Kapsam ve Süreç

 

Anahtar Teslim Proje Süresi Ortalama Ne Kadardır? Gecikme Garantisi Var mı?

Cevap: Projenin büyüklüğüne bağlı olarak kesin süre sözleşmede taahhüt edilir. Firmamızdan kaynaklanan her gecikme günü için sözleşmede belirtilen günlük cezai şartları uygulama garantisi veriyoruz.

​

Fit-Out Projeleri İçin Özel Fiyatlandırma Modelleriniz Var mı? Cevap: Evet, Fit-Out projelerinde, fiyatlandırma, genellikle metrekare bazlı standartlar yerine, detay ve malzeme yoğunluğuna göre yapılır.

​

Ruhsat ve İzinler Maliyeti ve Süreye Nasıl Dahil Edilir?

Cevap: Gerekli tüm resmi izin ve ruhsat başvuruları firmamız tarafından takip edilir. Bu süreçteki Belediye harçları ve yasal maliyetler bütçeye dahil edilir.

Tadilat Kapsamında Fiyata Dahil Olmayan Hizmetler Nelerdir? Cevap: Fiyata dahil olmayan hizmetler (örneğin, taşınma, özel mobilya siparişi gibi) teklifimizde açıkça "Hariç" olarak belirtilir.

​

İşçilik Maliyetleri Toplam Bütçenin Yüzde Kaçını Oluşturur? Cevap: İşçilik, projenin karmaşıklığına bağlı olarak toplam bütçenin %20 ila %35'i arasında bir paya sahiptir.

​

Proje Yöneticisi Ataması Maliyete Dahil midir?

Cevap: Evet, her projemize atanan deneyimli Proje Yöneticisi'nin hizmeti ve şantiye takibi, anahtar teslim teklifimize dahildir.

 

Garanti ve Güvenilirlik

 

Tamamlanan İşler İçin Garanti Süresi ve Şartları Nelerdir?

Cevap: İşçiliğimiz için minimum 3 yıl Kainta Genişletilmiş Garanti veriyoruz (Yasal zorunluluk 2 yıldır). Yapısal kusurlar için bu süre daha da uzayabilir.

Garanti Kapsamı Hangi Tür Hataları İçerir? (Yapısal/İşçilik) Cevap: Garanti, firmamızın hatalı uygulamaları sonucu oluşan işçilik kusurlarını, yapısal problemleri ve montaj hatalarını kapsar. Kullanıcı kaynaklı hasarlar kapsam dışıdır.

​

Sigorta ve İş Güvenliği Maliyetleri Kimin Sorumluluğundadır? Cevap: Tüm şantiye süresince iş güvenliği önlemleri ve buna ait maliyetler, olası hasarlara karşı Şantiye All Risk Sigortası dahil olmak üzere firmamızın sorumluluğundadır ve bütçeye dahildir.

​

Kalite Kontrol Süreçleriniz ve Standartlarınız Nelerdir?

Cevap: Uygulamalarımız, TSE ve uluslararası inşaat standartlarına uygun olarak yürütülür. Proje Yöneticisi, her aşamada detaylı kontrol listeleri ile kaliteyi güvence altına alır.

​

Kullanılan Malzemelerin Sertifikasyonu ve Kalite Belgeleri Sunulur mu?

Cevap: Evet, kritik yapısal ve mekanik sistemlerde kullanılan tüm malzemelerin TSE/CE sertifikaları ve garanti belgeleri proje tesliminde size sunulur.

 

Lojistik ve Operasyonel Detaylar

 

Hizmet Verdiğiniz Coğrafi Bölge Maliyeti Nasıl Etkiler? (İstanbul Dışı Projeler)

Cevap: Öncelikli hizmet alanımız İstanbul olsa da, büyük ölçekli projelerde diğer şehirlere hizmet verebiliriz. İstanbul dışındaki projelerde, ekstra lojistik, konaklama ve ulaşım maliyetleri bütçeye eklenir.

​

Yıkım ve Moloz Kaldırma Maliyeti Teklifinize Dahil midir?

Cevap: Evet, tüm tadilat ve inşaat projelerinde ortaya çıkan yıkım, moloz taşıma, nakliye ve yasal döküm bedelleri anahtar teslim teklifimizin içerisinde yer almaktadır.

 

Çevre Düzenlemesi ve Peyzaj Hizmetleri Ek Ücret Gerektirir mi? Cevap: Temel çevre düzenlemesi ve detaylı peyzaj çalışmaları, ayrı bir peyzaj projesi gerektirdiği için genellikle ek bir hizmet olarak fiyatlandırılır.

​

Proje İlerleyişi Takibi İçin Kullanılan Dijital Araçların Maliyeti Nedir? Cevap: Proje ilerleyişini takip etmeniz için kullandığımız haftalık dijital ilerleme raporları, 7/24 erişimli online fotoğraf/video arşivi ve doğrudan proje yöneticisi ile iletişim kanalları hizmetimiz tamamen ücretsizdir.