2025 Komple Ev Tadilat Maliyetleri Rehberi: Bütçenizi Nasıl Planlamalısınız? (Teknik Detaylı)

2025 yılına girdiğimiz şu günlerde, evini yenilemek isteyen birçok ev sahibinin aklındaki en büyük soru işareti aynı: "Komple ev yenileme ne kadara mal olur?"

İnternet üzerinde dolaşan, geçerliliğini yitirmiş 2023-2024 fiyatları veya "m²'si şu kadar" gibi gerçekçi olmayan genellemeler maalesef kafa karışıklığından başka bir işe yaramıyor.

Kainta İnşaat olarak bu rehberde, sizlere net bir rakam vermenin (evinizi görmeden) imkansız olduğunu en baştan belirtmek isteriz. Çünkü tadilatın maliyeti; seçeceğiniz parkenin markasından, banyonuzdaki tesisatın yaşına kadar onlarca değişkene bağlıdır. Ancak, 2025 Ev Tadilat Maliyetleri 2025 yılı piyasa koşullarına dayanan tecrübemizle, sizlere gerçekçi bütçe aralıkları sunacak ve bu maliyetin teknik detaylarını masaya yatıracağız.

2025 Komple Ev Tadilat Maliyetleri Oluşturan Ana Kalemler: Buzdağının Görünmeyen Kısmı

Birçok kişi anahtar teslim tadilat fiyatları 2025 araştırması yaparken sadece görünen yüzeye (boya, seramik, mutfak dolabı) odaklanır. Oysa başarılı ve uzun ömürlü bir tadilatın sırrı, altyapıda gizlidir.

1. En Kritik Kalem: Tesisat Altyapısı (Korkulu Rüya Görmemek İçin)

Eviniz 15 yaşından büyükse, bu madde sizin için hayati önem taşıyor. Eski galvaniz su boruları zamanla paslanır, daralır ve çürür. Elektrik tesisatınız ise günümüzün modern cihazlarının yükünü kaldıramayabilir.

Risk Uyarısı: Sadece "makyaj" yaparak, yani tesisatı değiştirmeden üzerine on binlerce liralık İtalyan seramiği döşemek, pimi çekilmiş bir bombanın üzerinde oturmak gibidir. 6 ay sonra bir boru patladığında, o yeni seramiklerinizi kırmak zorunda kalırsınız ve maliyet size iki katına çıkar.

Bu nedenle Kainta olarak, banyo mutfak tadilat fiyat tekliflerimizde önceliğimiz her zaman altyapıyı "sıfırlamaktır". Bu, geleceğe yapılan en sağlam yatırımdır.

2. Seramik, Zemin ve Duvar Kaplamaları

Maliyetin en esnek kalemidir. Metrekaresi 300 TL'ye de seramik bulabilirsiniz, 3.000 TL'ye de. Burada belirleyici olan sizin zevkiniz ve bütçenizdir. İşçilik fiyatları ise malzemenin ebadına (büyük ebatlı seramiklerin işçiliği daha pahalıdır) göre değişir.

3. Sabit Mobilyalar (Mutfak, Banyo, Kapılar)

Evin görsel değerini en çok artıran kalemlerdir. Mutfak dolaplarında gövde malzemesi (MDFlam), kapak türü (Akrilik, Lake, Membran) ve tezgah seçimi (Granit, Çimstone, Porselen) fiyatı doğrudan etkiler. 2025 yılında özellikle işçilik ve hammadde maliyetlerindeki artış bu kalemde hissedilmektedir.

4. Görünmez Kahraman: İşçilik ve Lojistik

Kaliteli malzeme, kötü işçilikle heba olur. Kırım, hafriyat atımı (ki 2025'te ciddi bir maliyet kalemidir), nakliye, hamaliye ve usta yevmiyeleri, toplam bütçenin yaklaşık %35-40'ını oluşturur.

2025 Ev Tadilat Maliyetleri Tadilat Bütçe Tablosu (Ortalama 100 m² / 3+1 Daire İçin)

Aşağıdaki tablo, 2025 yılı piyasa koşullarında, ortalama 100 m² bir dairenin A'dan Z'ye anahtar teslim yenilenmesi için öngörülen yaklaşık maliyet aralıklarıdır. Rakamlar, evin mevcut durumuna ve malzeme tercihlerine göre %20 oranında aşağı veya yukarı yönlü değişebilir.

Tablodaki rakamlar KDV hariç yaklaşık piyasa ortalamalarıdır.

Not: Özellikle 3+1 ev tadilat maliyeti hesaplanırken banyo sayısı (ebeveyn banyosu var mı?) ve balkonların durumu fiyatı ciddi oranda etkiler.

Büyük İkilem: Tek Tek Usta Aramak mı, Kurumsal Firma mı?

Tadilat kararı alan ev sahiplerinin önünde iki yol vardır. Bu seçim, sürecin bir kabusa mı yoksa keyifli bir dönüşüme mi döneceğini belirler.

Yol 1: "Kendim Yaparım" (Bireysel Usta Yönetimi)

Tesisatçıyı, elektrikçiyi, fayansçıyı, boyacıyı ayrı ayrı bulmanız gerekir.

• Zorluk: Ustaların birbirini beklemesi (seramikçi gelmeden tesisatçı işi bitiremez), malzeme tedarik lojistiği, hatalı imalatlarda muhatap bulamama ("Önceki usta bozmuş" bahanesi) ve sürekli değişen fiyatlar.

• Sonuç: Genellikle öngörülen bütçenin ve sürenin aşılması, yüksek stres.

Yol 2: Anahtar Teslim Profesyonel Hizmet (Kainta Yöntemi)

Evinizin anahtarını teslim edersiniz ve belirlenen tarihte "sıfır" dairenizi teslim alırsınız.

• Avantaj: Tek bir muhatabınız vardır: Kainta. Projenizin başında bir şantiye şefi/mimar bulunur. Tüm ustaların koordinasyonu, malzeme tedariği ve kalite kontrolü bizim sorumluluğumuzdadır.

• Sonuç: Sabit fiyat, garantili işçilik, zamanında teslim ve sıfır stres.

Sürprizlere Yer Yok

2025 yılında komple ev yenileme ciddi bir yatırımdır. Bu yatırımı yaparken kulaktan dolma bilgilerle değil, teknik verilerle hareket etmelisiniz. Ucuza kaçılan her altyapı kalemi, ileride size daha büyük bir masraf olarak geri dönecektir.

Kainta İnşaat olarak, tadilata başlamadan önce evinizde detaylı bir teknik keşif yapıyor, isteklerinizi dinliyor ve size "sonradan değişmeyecek" net bir bütçe sunuyoruz.

Sürpriz maliyetlerle karşılaşmamak, bütçenizi doğru yönetmek ve hayalinizdeki eve stressiz ulaşmak için sabit fiyat garantili teklifimizi alın.

[👉 Ücretsiz Keşif ve Fiyat Teklifi İçin Bize Ulaşın]